Як зняти квартиру в Москві і не попастися на розлучення?

Перше і головне правило - ніколи не платите вперед. ні брокерам, ні власникам. Запам’ятайте принцип орендаря: гроші в обмін на ключі, і попередньо перевірити, що вони відкривають замок в двері.

Які бувають схеми розлучення і чого не треба робити?

в інтернеті, особливо в соцмережах, часто зустрічаються такі пропозиції, де “власники” розповідають, що вони, мовляв, зараз у відрядженні в іншому місті/країні, але через три дня повернуться, а на квартиру попит великий, тому внесіть мене завдаток на карту. Це стовідсотковий розлучення, і навіть не дивіться в цю сторону. Ви не побачите ні квартири, ні своїх грошей.

Перевіряйте весь спектр цін в тому районі, де ви шукаєте житло, порівнюйте варіанти - і підозріло дешеві (особливо з прекрасними фото!) відмітайте.

Лжеброкери практикують такі фішки: публікують взагальнодоступних великих базах даних (ціан, Авито, Яндекс. Нерухомість і ін.) квартири за заниженими цінами. Вам можуть зустрітися однушки за 25 тис. Рублів на місяць на Соколі, за 30 на Старому Арбаті - і так далі.

Коли ви дзвоните, щоб дізнатися подробиці і домовитися про перегляд, вам повідомляють одне з двох:

а) ця квартира вже здана, але є інша, трохи дорожче, і третя, трохи далі. Слово “трохи” не треба розуміти буквально, різниця завжди колосальна, так що ви ображено повісите трубку, розуміючи, що даремно втратили час.

б) так, ця квартира здається, але вам потрібно приїхати в офіс агентства нерухомості, щоб підписати договір і заплатити за послуги.

і те, і інше - брехня. Квартири такі вигадані шахраями, їх взагалі немає в природі. Фотографії (зазвичай вельми привабливі) беруться з реальних оголошень більш дорогих квартир. А справжні брокери з оренди ніколи не запрошують вас в офіс, щоб підписати договір. Вони промовляють з вами по телефону всі умови, підбирають для вас варіанти квартир - і потім домовляються звами і власниками (іноді ще й з іншими брокерами) про переглядах.

Навіщо лжеброкеру ваш приїзд і що ви отримаєте в офісі в обмін на свої гроші? Тут все базується на принципі “ну не дарма ж я сюди приїхав”. Приїхали - значить, дійсно збираєтеся за щось заплатити. Але замість послуги з підбору квартири, організації перегляду і перевірки документів про власність, яку надають справжні брокери, вам запропонують всього-на-всього роздруківку з телефонами власників, за якими в 90% випадків вам дадуть відповідь, що квартира вже здана, і причому давно, а в решти 10% з’ясується, що ціна зовсім не та, яка у вас в роздруківці.

Часто, щоб надати правдиву вид своєму безпардонно брехні, такі лжеброкери вибирають “випадковий” телефон з такою роздруківки і пропонують зателефонувати. Вам відповість тітка з добре поставленим приємним голосом, яка запросить вас приїхати і подивитися квартиру. Ви заплатите за роздруківку і поїдете за адресою, який вона вам пришле в смс. Але на жаль, дверініхто не відкриє, а в договорі з псевдоагентства ви виявите пункт про те, що за дії власників воно відповідальності не несе.

Це не всі види розлучення, які зустрічаються на столичному ринку оренди, тільки самі часті. Читайте Знімне (посилання внизу), там я пишу про оренду чесно і докладно.

Підпишіться на телеграм

Знімне - чесно і докладно про оренду житла в Москві. Знання, Лайфхак, ваші оголошення.




ЩЕ ПОЧИТАТИ