Рада 1: Як купити квартиру в новобудові

Придбання квартири в новобудові, безсумнівно, - довгоочікуване і приємна подія. Знання механізму покупки квартири, прав і обов'язків продавця і покупця, особливостей оформлення договору купівлі-продажу допоможуть не стати обдуреним, не залишитися без грошей і без житла. Квартири в новобудовах можна купити безпосередньо у забудовника, інвестора або співінвестора, агентств нерухомості, організацій, уповноважених муніципальних властей.
Визначтеся зі своїми уподобаннями за розміром і планування квартири. Для укладення договору необхідно поїхати в офіс ріелторської організації.
як купити квартиру в новобудові
Відвідайте офіс агентства нерухомості повторно, як тільки завершилося будівництво і здача будинку державною приймальною комісією. Це необхіднозробити, щоб підписати Акт прийому-передачі квартири.
як купити квартиру в новобудові
Отримайте свідоцтво, яке підтверджує право власності на квартиру в новобудові. Саме з цього моменту ви стаєте повноправним власником квартири і можете безперешкодно розпоряджатися нею на свій розсуд
як купити квартиру в новобудові
Не варто довіряти гроші організації, у якій ціни на квартири істотно нижче, ніж у інших продавців. Ця обережність дозволить уникнути махінацій і шахрайства. Вас повинні насторожити такі моменти, як відсутність параметрів майбутньої квартири, точної адреси, низький відсоток розстрочки, пропозиція здійснити початковий внесок без касового чека і підписання договору тощо.
Корисна порада
Перш ніж підписати документи і договір варто перевірити у продавця наявність основного пакету правовстановлюючих документів, який складається зінвестконтракта, постанови місцевих органів влади, державної реєстрації прав власності або оренди земельної ділянки, протоколу попереднього розподілу квартир, дозволу на будівництво, договору про залучення фінансових коштів.




ЩЕ ПОЧИТАТИ