Рада 1: Як поставити на баланс земельну ділянку

Після отримання у власність земельної ділянки його необхідно поставити на баланс підприємства. Ця процедура регламентується чинним законодавством. Щоб оприбуткувати землю і поставити її на баланс компанії потрібно володіти інформацією про її вартості, мати свідоцтво про право власності і скласти акт про прийом землі.
як поставити на баланс земельну ділянку
Для постановки земельної ділянки на баланс дізнайтеся спочатку його вартість. Вона повинна бути вказана в документах передавальної сторони або договорі купівлі-продажу. Якщо вартість землі невідома, проведіть її експертну оцінку, використовуючи нормативні ціни на землю. Врахуйте, що вартість земельної ділянки не відбивається на балансі в тому випадку, якщо організація отримала його від держави на правах користування. Наприклад, сільськогосподарські підприємства враховують землі, переданідержавою, на позабалансові рахунки.

2 крок

Аналітичний облік землі проведіть в гектарах, попередньо розподіливши її за видами угідь ( сінокоси, ріллі, сади, присадибна земельна фонд і т. п.).

3 крок

Визначивши балансову вартість ділянки (з вирахуванням ПДВ), організуйте спеціальну комісію з фахівців із земельних питань, щоб оприбуткувати землю і підписати відповідний акт. Цей документ складіть за спеціально розробленою державою формі 111-АПК. В акті відобразіть повну характеристику прийнятих на баланс земельних угідь: їх вид, площа, місце розташування, дані про родючість, підстава для придбання, балансову вартість, конфігурацію і т. П.

4 крок

Після підписання акту всіма членами комісії віддайте його на затвердження керівнику підприємства, а далі передайте в бухгалтерію для зарахування земельних угідь до основних засобів.

5 крок

Зробіть відповідні записи про ваш новий придбанні в земельної кадастрової кни ге. Акт, разом зісвідоцтвом про право власності на нову ділянку, прикладіть до бухгалтерській довідці і зберігайте в сейфі.

6 крок

В бухгалтерському обліку земельні ділянки відобразіть на рахунку 01-6 «Земельні ділянки та об'єкти природокористування» в кореспонденції з рахунком 91.

7 крок

Згідно з чинним законодавством родючість земельних ділянок з часом не повинно погіршуватися, тому амортизація на земельні угіддя не нараховується.


Інший спосіб

Рада 2: Як прийняти до обліку земельну ділянку
Кадастровий облік земельних ділянок здійснюється відповідно до статті 28 Федерального закону від 2 січня 2000 року. Обліку підлягають всі ділянки, незалежно від форм власності, цільового призначення та виду дозволеного використання. Щоб здійснити кадастровий облік, слід отримати від власника, власника або його нотаріально довіреної особи пакет необхідних документів, на підставі яких проводиться облік.
як прийняти до обліку земельнуділянку
  • - пакет технічних документів;
  • - ксерокопія і паспорт заявника;
  • - правовстановлюючі документи на ділянку;
  • - акт погодження меж або постанову суду і ксерокопія;
  • - пояснення походження зайвих соток (якщо фактичний обмір ділянки не відповідає зазначеним відомостями в правовстановлюючих документах).

Інструкція

1 крок

Щоб прийняти земельну ділянку на облік, ви зобов'язані перевірити весь пакет документів, п редставленних власником або користувачем ділянки. До переліку обов'язкових документів відноситься ксерокопія і паспорт заявника, пакет документів, отриманих в результаті технічних робіт з межування ділянки, план місцевості та ділянки, топографічна зйомка ділянки і місцевості навколо нього, акт узгодження межових кордонів.

2 крок

Акт узгодження заявник повинен скласти в письмовому вигляді і підписати у всіх користувачів сусідніх ділянок, які межують з його територією. Якщо акту погодження немає, то заявник зобов'язаний пред'явити постанову і копію постанови суду, так як отримати акт неможливо лише в тому випадку, якщо користувачі межують ділянок не згодні з встановленими межовими кордонами і це вирішується виключно в судовому порядку.

3 крок

Якщо в результаті обміру фактичні межі вказані більше норми, заявленої в правовстановлюючих документах, то заявник зобов'язаний пред'явити письмове пояснення появи зайвої площі.

4 крок

Все пред'явлені Ксерокс опии ви зобов'язані звірити з оригіналами, поставити свій підпис і печатку.

5 крок

На підставі поданих документів зробіть запис в єдиному державному реєстрі з присвоєнням ділянці кадастрового номера по порядкового запису, оформіть кадастровий паспорт та кадастровий план. Кадастровий план оформляється на підставі пред'явленого технічного плану, отриманого заявником в результаті межування.

6 крок

В Відповідно до Федерального закону 122 від 21 липня 1997 року всі кадастровідокументи, державний реєстр і інші документи, пред'явлені в результаті єдиного реєстраційного обліку, зберігаються безстроково, тобто терміни по їх знищенню не встановлені.

7 крок

При необхідності ви зобов'язані видавати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану на земельну ділянку.
Відео по темі


Інший спосіб

Рада 3: Як опріходова ь земельну ділянку
Набутий у власність земельну ділянку необхідно прийняти на баланс бухгалтерського обліку згідно з правилами методичних рекомендацій з обліку основних засобів організацій сільського господарства або промислового підприємства.
як оприбуткувати земельну ділянку
Якщо ви зацікавлені в придбанні земельної ділянки, подайте клопотання в муніципальний земельний комітет. На підставі заяви буде розглянутаможливість оплатної передачі землі в ваше користування. До заяви додайте: копію свідоцтва про постановку на облік в податковому органі за місцем проживання; довідку про відсутність заборгованості перед бюджетом по земельним податках; довідку про відсутність обтяжень на землю і відсутність будь-яких перешкод для укладення угоди; копію свідоцтва про постановку на облік в якості юридичної особи.

2 крок

Складіть з земельним комітетом договір купівлі-продажу. Заплатіть призначену ціну земельної ділянки. На підставі документа про оплату вартості землі та договору купівлі-продажу вам видадуть свідоцтво про право володіння даною земельною ділянкою.

3 крок

Врахуйте, якщо ви власник будівлі, що знаходиться на придбаній земельній ділянці, то право володіння будівлею автоматично тягне за собою володіння земельною ділянкою або постійне користування ним.

4 крок

Оформіть акт оприбуткування земельної ділянки за формою N 111-АПК. У нього внесіть всі технічні та фінансові характеристики. вкажітьплоща придбаної ділянки, місце його розташування, особливості конфігурації кордонів, балансову вартість, джерело придбання. Прикладіть документи, що підтверджують вищевикладені параметри і вкажіть приналежність земельної ділянки.

5 крок

Запевніть підписом керівника підприємства складений акт. На його підставі внесіть на баланс основних засобів витрати на покупку земельної ділянки (дебетові рахунок «Вкладення капіталу»). А сплату ПДВ, оплату реєстрації угоди, вартість ділянки і т. п. включите в кредитний рахунок. Інші витрати враховуються як «витрати поточного періоду».
Відео по темі




ЩЕ ПОЧИТАТИ