Як купити дешеву землю

Житлове питання сьогодні стоїть особливо гостро. У багатьох людей немає матеріальних можливостей купити квартиру або будинок. Вони можуть дозволити собі придбати лише земельну ділянку.
як купити дешеву землю
До основних причин, що знижують вартість земельної ділянки, відносяться віддаленість від міста, відсутність капітальних, житлових будівель або їх старий стан, відсутність основних комунікацій, наявність в безпосередній близькості шкідливих підприємств, джерел шуму і загальна занедбаність території. Якщо ви вирішили придбати недорогий земельну ділянку, то повинні усвідомлювати, чим вам доведеться поступитися. Купити дешеву землю в межах міста вкрай складно. Тому починайте пошуки майбутньої нерухомості в довколишніх околицях.

2 крок

За допомогою карти визначте селища міського типу і дачні товариства, що знаходяться в 10-15 хвилинах від міста. Сам факт того, що земля знаходиться за межами міста (і прописка буде вже не міська), знижує її ціну.

3 крок

Визначившись з географією пошуків, не поспішайте йти в ріелтерські контори. Навіть якщо агенти з нерухомості знайдуть для вас дійсно недорогий ділянку, зекономленими грошима ви розплатитеся за їхні послуги. А оплата послуг ріелтерської фірми може становити до 10% від суми угоди.

4 крок

Відмовившись від послуг агентів з нерухомості, ви самі повинні будете виконати їх роботу - знайти власників, які бажають продати свою земельну ділянку, по влаштовує вас ціною. Для цього ви повинні відвідати інтернет-сайти з приватними оголошеннями про продаж нерухомості і вивчити всі відповідні пропозиції.

5 крок

вибравши найбільш оптимальні варіанти, здзвонитеся з продавцями і огляньте земельні ділянки.

6 крок

Дізнайтеся, чи є дана людина власником землі. Запитайте також, чому він вирішив продати ділянку. І, звичайно, поцікавтеся, чи є на ділянці будь-які комунікації. якщовода і газ не проведені, але господар запевняє, що всі труби проходять по межі, і для вирішення питання потрібно, лише «трохи доплатити», не поспішайте погоджуватися.

7 крок

Якщо воду і газ проводили сусіди на власні кошти, то за підключення до їх трубах вони можуть зажадати від вас значні кошти, а можуть і зовсім відмовити. А заново проводити всі комунікації дуже дорого.

8 крок

Якщо вода, газ і світло на ділянці є, але продається він підозріло дешево, задумайтеся. Можливо, власнику просто терміново потрібні гроші. Але може бути є приховані недоліки, які господар не поспішає вам повідомляти.

9 крок

Щоб виявити всі підводні камені до підписання договору, зверніться до сусідів. У невимушеній бесіді розпитайте їх про життя в цьому селищі (часто відключають світло, воду, чи ходить транспорт взимку, чи немає в околицях звалищ, промислових заводів, військових полігонів і т. д.). Потім плавно переведіть розмову на господаря ділянки. Дізнайтеся хто він, чи давно купив тут землю, що ще про нього відомо.

10 крок

Якщо в оповіданнях власника будинку і відповідях сусідів будуть значні нестиковки, не ризикуйте. Пам'ятайте, що на сучасному ринку нерухомості дуже часто трапляються шахраї.




ЩЕ ПОЧИТАТИ