Як переписати квартиру на дружину

Щоб переписати квартиру на дружину, достатньо оформити дарчу або договір купівлі-продажу. Зовсім інший порядок оформлення угоди буде в разі, якщо вам належить з нею розлучення.
як переписати квартиру на дружину
Уявіть, крім договору, такі документи:
- квитанцію про оплату держмита;
- ваша заява про реєстрацію передачі права власності на нерухомість вашої дружини;
- заява подружжя про реєстрацію права власності на нерухомість;
- оригінали документів, що засвідчують особистості сторін;
- кадастровий паспорт квартири;
- згоду інших родичів, які проживають в квартирі, завірене у нотаріуса (якщо квартира є спільною власністю або якщо вони прописані в цій квартирі);
- свідоцтво про право на власність;
- довідку з БТІ з обов'язковим зазначенням вартості квартири згідно інвентаризаційного опису;
- виписку з будинкової книги, завірену у нотаріуса.

3 крок

Після процедури реєстрації ваша дружина повинна буде отримати свідоцтво про право власності на квартиру. Ніяких податків ні вам, ні їй платити не потрібно, так як ви є близькими родичами.

4 крок

При укладанні фіктивного договору купівлі-продажу вам буде потрібно платити податок в разі, якщо її вартість перевищує суму, обумовлену в законодавстві вашого регіону, і в тому випадку, якщо ви були власником квартири менше 3-х років.

5 крок

Якщо ви збираєтеся подарувати квартиру дружині після розлучення, то їй доведеться сплатити податок у розмірі 13% від оціночної вартості квартири. Тому набагато доцільніше в даному випадку оформити Угоду про розподіл майна, в якому можна вказати, що квартира (якщо вона перебувала у вашій власності до шлюбу) переходить у власність подружжя. Якщо ж квартира була куплена вами під час шлюбу, ви можете передати дружині свою частку щодо Угоди. У будь-якому випадку, Угода повинна бутиоформлено у нотаріуса, і тільки потім ваша дружина зможе звернутися в УФРС для отримання свідоцтва на право власності на квартиру.




ЩЕ ПОЧИТАТИ