Чорнова обробка квартири: фото, з чого почати ремонт

В даний час сучасні квартири будівельники здають без чистової обробки. Це вигідно як забудовникам, так і покупцям. Звичайно, відразу в таке житло в’їхати не вдасться, так як немає сантехніки і звичних умов для комфортного проживання. Це тільки бетонна коробка, яка має стіни, підлогу, вікна, двері, в ній немає перегородок. Але це навіть краще. Кожен мешканець може зробити планування житла на свій смак і потребам. До того ж квартири, в яких проведена тільки чорнова обробка, в кілька разів дешевше.

Перша обробка

Квартири в новобудовах ще протягом декількох років дають усадку. Тому відразу робити остаточну обробку немає необхідності.

чорнова обробка квартири

Достатньо невеликого косметичного ремонту, щоб підготувати необхідні засоби і чітко спланувати всі зони приміщення. Ось що чорнова обробка в новобудові є:

  • Після здачі об'єкта майбутній власник отримує площа, де тільки усунені видимі недоліки і значні нерівності основних конструкцій (при цьому підлогу, а також стіни будуть оштукатурені).
  • Завдано необхідний шар штукатурки, однак його потрібно доводити до потрібної гладкості і рівності. Це робиться за допомогою шпаклівки і грунтовки. Операцію виконують перед тим, як клеїти шпалери або займатися фарбуванням.
  • Стіни ванної та санвузла здаються без обробки, так як в основному монтуються зі спеціальних плит, що є хорошою основою для нанесення на них декоративного кахлю, а також каркасної обшивки. Все це - на розсуд майбутнього господаря.
  • Чорнова обробка (фото робіт є в нашій статті) також повинна включати стяжку підлог і утеплення. Решта покриття - лінолеум, плитка, паркет. Операцію потрібно виконувати за власний рахунок і за особистим вибором.
  • Всі необхідні комунікації, обов'язкові для чорнової обробки (вода, опалення, каналізація), виконуються на рівні будівельних робіт. У цьому списку немає раковин, унітазу, а також кранів.
  • Обов'язковою вважається і підведення електрики без розеток, вимикачів, лампочок, тобто наявність діючих проводів з електроенергією. Сюди включається прокладка телевізійних і телефонних кабелів. Подальші процеси виконує власник з особистого бюджету.
  • У перелік обов'язкових робіт, що проводяться будівельниками, відноситься постановка віконних блоків зі склопакетами і вхідних дверей. Внутрішні (міжкімнатні) не передбачається за кошторисом, так як планування приміщення проводить майбутній господар, отримуючи простору кімнату-студію.

Це практично все, що відноситься до чорнової обробці квартири в новобудовах. Купивши житлову площу в новому будинку або ладу його власними руками, потрібно завжди проводити попередні роботи. Якщо це нова квартира з чорновою обробкою, з чого почати подальший її ремонт? Це визначає покупець. Саме він вирішує, наскільки влаштовує його зроблена перш планування, світлова розводка і інші підготовчі роботи.

З чого почати ремонт?

Після чорнової обробки квартири потрібно почати оштукатурювання стін у вторинному житло. Перш за все необхідно демонтувати газове і електричне обладнання. Далі - зачистити стіни від старого облицювання, тобто виконати брудні роботи. Далі необхідно чітке планування, щоб не було перевитрати матеріалів і не довелося знову переробляти зведене.

Послідовність ремонту в новобудовах

Якщо проведена чорнова обробка, з чого почати ремонт? Основні роботи нескладні. У квартирах-студіях для зонування приміщень потрібно встановити перегородки, а також визначити, який матеріал знадобиться для роботи в кожній окремій кімнаті.

квартира з чорновою обробкою з чого почати фото

Якщо виконана чорнова обробка квартири, з чого почати ремонт поверхні стін і стелі? Перш за все варто зайнятися їх вирівнюванням. Для того щоб стіни в спальні були рівними і гладкими, потрібно придбати суміші для штукатурення, які продаються практично в кожному будівельному магазині. Вони містять у собі гіпсову або цементну основу, яку досить розвести водою у співвідношенні, наведеному в інструкції. Для внутрішніх робіт краще вибирати продукти на гіпсовій основі. Вони мають білий колір і під фарбування підходять ідеально. Стелею можна займатися одночасно або після того, як будуть готові стіни.

У кухні і передпокої, якщо передбачається їх подальша обшивка пластиком, гіпсокартоном або вагонкою, оштукатурювання робити не обов’язково. На ринку є різні інші будівельні матеріали для цих кімнат.

Вікна та двері

Заміна віконних блоків і дверних прорізів може проводитися як перед початком підготовчих робіт, так і після їх закінчення. Адже в більшості випадків вони бувають досить сумнівної якості. Оптимальним варіантом вважаються пластикові вікна з потрійним склопакетом. Ризик забруднити або зіпсувати їх під час ремонту практично мінімальний, тому що вони мають захисну плівку. Остання легко видаляється після закінчення ремонтних робіт.

чорнова обробка квартири з чого почати ремонт

З дверними отворами трохи складніше. Але їх можна заклеїти монтажної плівкою. Вона охоронить від попадання піни і штукатурного розчину.

Укоси

Саме з них починається виконання всієї чорнової роботи. Набагато простіше їх робити з пластикових сендвіч-панелей, ніж використовувати гіпсовий розчин для вирівнювання кутів.

будинок з чорновою обробкою з чого почати

Пластикові панелі не вигоряють, прості в догляді, не потрібно і їх фарбування. Декоративний куточок, який використовується для забивання стиків, нескладно наклеїти вже після закінчення чистової обробки приміщення.

Ванна кімната

Їй доведеться приділити особливу увагу, так як всередині розташовується багато комунікацій. У них входить витяжка, водопровід і електропроводка. Остання в обов’язковому порядку повинна розташуватися під штукатуркою або облицювальною плиткою. Розподільна коробка знаходиться за її межами. Як водопровідних труб краще купити пластикові або поліпропіленові. Вони демонструють високу надійність і довговічні у використанні.

оздоблення квартири

Щоб вирівняти підлоги у ванній кімнаті, застосовується пісок. Він стягується бетонним розчином. Після повної просушки матеріал покривається спеціальним просоченням для поліпшення гідроізоляції. Як статевого покриття для цієї кімнати використовується плитка. Після її укладання слід ретельно затерти всі шви. Використовується спеціальна затірка, яка запобігає появі цвілі і грибкового нальоту.

Електропроводка

Електросилова розводка повинна виконуватися фахівцем з урахуванням розташування світильників, побутових приладів. Для того щоб встановити приховану проводку на поверхні основних несучих конструкцій, робляться штроби. Так як це досить пильна робота, проводити її потрібно до основної обробки приміщення. Використовуються тільки цільні шматки дроту з достатнім запасом потужності.

Підлога

Самим останнім етапом ремонту квартири є робота з підлогою. Для його покриття існує велика кількість варіантів. Найшвидшим і економічним вважається покриття з лінолеуму або ковроліну. Вони м’які і теплі. Але щоб уберегти від деформації і швидкого зносу, слід стелити покриття на рівну поверхню.

чорнова обробка з чого почати ремонт

Керамічна плитка в основному застосовується в санвузлах, кухнях і ваннах. Паркет більш підходить для віталень. Також хорошим варіантом буде ламінат. Він зовні схожий на паркет, але коштує значно дешевше і легше монтується.

Плінтуса і двері

Після того як закінчені роботи з підлогою, встановлюються дверні отвори і монтуються плінтуса. Найчастіше використовуються пластикові. Вони мають жолоби для проводів, прості в монтажі, і випускаються різної кольорової гами, яка буде відповідати половому покриттю.

квартира з чорновою обробкою з чого почати

Після закінчення зробленого ремонту встановлюються розетки, вимикачі, заносяться побутова техніка і меблі. Чим ретельніше виконується планування і грунтовніше, без поспіху, проведено ремонт, тим якісніше кінцевий результат. У разі необхідності має сенс звернутися до послуг досвідченого дизайнера.



ЩЕ ПОЧИТАТИ