Акт про затоплення: основні пункти, документи і нюанси, як правильно скласти, зразок заповнення

Люди, які проживають в багатоквартирних будинках, часто стикаються з різними суперечками і розбіжностями, що виникають між сусідами. Нерідко з різних причин відбувається затоплення житлового приміщення. Причиною може виступати недбалість сусідів або неякісний стан системи водопостачання. При такій події наноситься серйозної шкоди обробних матеріалів і меблів в житловому приміщенні. Тому важливо грамотно скласти акт про затоплення, на підставі якого з винуватця стягується плата за ремонтні роботи.

Коли складається?

На підставі ст. 1064 ЦК кожна людина може вимагати з винуватця затоплення певної компенсації, основним призначенням якої виступає покриття збитків, пов’язаних з ремонтом житлових приміщень. Для законного поводження до винуватців обов’язково складається акт про затоплення. Якщо сусіди в добровільному порядку відмовляються виплачувати компенсацію, то вона запитується в примусовому порядку через суд.

Нерідко зовсім винуватцем виступає КК, яка не містила систему водопостачання будинку в належному стані. Спочатку складається претензія до компанії, до якої прикладається акт про затоплення приміщення. Якщо організація відмовляється виплачувати кошти за допомогою досудового способу, то доведеться стягувати гроші через суд.

акт затоплення приміщення зразок

Навіщо потрібен акт?

Акт затоплення нежитлового або житлового приміщення виступає доказом того, що дійсно з вини сусідів або комунальних служб було завдано серйозної шкоди майну.

Правильно складений документ використовується для складання претензії або позовної заяви. Додатково в ньому вказується точна винуватець події. Перераховуються всі предмети, які постраждали в результаті затоплення. На підставі відомостей, наявних в цьому документі, можна визначити оптимальний розмір компенсації.

Ким складається?

Перед тим як скласти акт про затоплення квартири, необхідно сповістити про ситуацію представника КК і сусідів, які проживають поверхом вище. При формуванні даного документа потрібна присутність таких осіб:

  • Безпосередній власник приміщення, майну якої було завдано шкоди (якщо власник не може бути присутнім, то він може залучати представника, який володіє довіреністю);
  • Головний інженер, що працює в КК;
  • Представник керуючої компанії, з якою укладено договір на обслуговування;
  • Слюсар-сантехнік;
  • Власник квартири, розташованої поверхом вище.

Тільки при наявності всіх вищевказаних громадян можна бути впевненим в тому, що всі внесені в акт відомості є достовірними.

акт про затоплення приміщення

Правила складання

Необхідно грамотно оформляти затоплення сусідами. Акт формується представником КК, викликаним в квартиру, де виникло неприємне подія. При складанні даного документа враховуються такі правила:

  • Формується документація у вільній формі;
  • Підписується всіма свідками, присутніми в квартирі;
  • Збираються додаткові докази власником квартири, для чого робляться фотографії та відеозаписи, які підтверджують, що різним обробних матеріалів, предметів обстановки або побутової техніки був нанесений певної шкоди;
  • Складається документ навіть в тому випадку, якщо сусід визнає свою провину і погоджується в майбутньому виплатити компенсацію, так як він може в будь-який момент передумати.

Саме акт про затоплення виступає основним документом, який додається до позовної заяви, якщо доведеться стягувати компенсацію примусовим способом через суд.

складання акту затоплення

Які включаються відомості?

При складанні акта затоплення важливо вписати наступні дані:

  • Вказується безпосередній факт виникнення затоплення в конкретній квартирі;
  • Прописується адреса приміщення;
  • Вносяться відомості про квадратуру квартири;
  • Перераховуються причини затоплення, так як вони можуть бути пов'язані з халатністю з боку сусідів або порушенням в системі водопостачання, що не усуненим в встановлені терміни працівниками КК;
  • Перераховуються виявлені за результатами затоплення пошкодження різного майна, причому опис має бути детальним, тому вказуються зруйновані оздоблювальні матеріали, пошкоджена меблі або побутова техніка;
  • Вказуються навіть дрібні пошкоджені речі, представлені книгами, килимами або одягом;
  • Кожен предмет важливо ідентифікувати, тому вказується його найменування, модель, марка і приблизна вартість;
  • Прописується дата складання документа;
  • Ставляться підписи усіма свідками;
  • Представник КК ставить на документі печатку організації.

Тільки при наявності всіх вищевказаних відомостей документ буде мати юридичну силу. Зразок акту про затоплення можна вивчити нижче.

акт про затоплення

Причини затоплення

При складанні акта обов’язково вноситься інформація про причини події. Вони можуть бути наступними:

  • Виникнення течі в системі водопостачання або опалення;
  • Текти в батареях, розташованих в квартирі поверхом вище;
  • Пошкодження в сантехніці;
  • Залишення відкритого крана з водою на тривалий час сусідами.

Конкретна причина вноситься до акта затоплення приміщення. Зразок даного документа може використовуватися для складання грамотного акту.

Як з'ясовується причина?

Саме всі члени комісії повинні визначити, з якої причини виник потоп. Для цього виявляється джерело аварії. Під час цього процесу залучається фахівець, що розбирається в інженерних комунікаціях та інших важливих вузлах будинку.

Виявлені порушення заносяться в акт. За допомогою фотоапарата або телефону фіксуються пошкодження сантехніки, опалювальних приладів або інших предметів.

як скласти акт про затоплення

Чи потрібно робити фото або відео?

Якщо в майбутньому виникнуть складності з отриманням компенсації, то саме правильно складений акт та інші документи будуть доказами власника затопленої квартири. Тому в його інтересах - зібрати якомога більше підтверджень. Для цього не тільки складається акт, а й робляться численні фотографії.

Доцільно і зовсім зняти на відео поломки в різних інженерних комунікаціях, якщо причиною затоплення є аварія. Фотографуються всі залиті приміщення, що дозволить в майбутньому визначити оптимальний розмір компенсації.

Куди передається акт?

Як тільки документ буде правильно складений, він передається винуватцеві події, представленому приватною особою або компанією. Додатково можна скласти досудову претензію. За допомогою такого способу забезпечується мирне вирішення питання.

Якщо не виходить таким методом отримати компенсацію, то доведеться звертатися до суду. Для цього складається позовну заяву, до якої додається акт про затоплення.

акт затоплення нежитлового

Коли потрібна незалежна оцінка?

Якщо винуватець погоджується самостійно виплатити кошти, необхідні для ремонтних робіт і покупки зіпсованих предметів інтер’єру, то звертатися до незалежного оцінювача не потрібно. Якщо ж сусід не бажає виплачувати гроші або ж значно занижує виплату, то доведеться звертатися до суду. Для цього доцільно заздалегідь скористатися послугами оцінювача. Вони є платними, але при цьому з їх допомогою можна зрозуміти, яку точно суму коштів запитувати з винуватця події.

Оцінювач огляне затоплені житлові приміщення, після чого складе звіт, що містить відомості про всі нанесених ушкодженнях. Цей звіт виконує відразу кілька функцій:

  • Використовується як доказ реального заподіяння шкоди;
  • Містить відомості про те, яка сума коштів знадобиться власнику житла для проведення ремонтних робіт.

Оцінювач не тільки вносить необхідні відомості до звіту, а й фіксує різні пошкодження на фотографіях чи відеозаписах. Це дозволяє виявити збиток без заниження його вартості з боку винуватця.

Так як можуть знадобитися послуги оцінювача, то не допускається вносити будь-які зміни в квартиру відразу після її затоплення. Збирання або косметичний ремонт можна проводити тільки після остаточного розгляду, коли винуватець перерахує потрібну суму у вигляді компенсації.

Оцінювач додатково готує спеціальний проект, який містить такі відомості:

  • План залитої кімнати;
  • Вказується місце, де виникла текти;
  • Промальовується, який обсяг простору був залитий водою.

Цей документ прикладається до акту при зверненні до винуватця або в суд.

Чи можна отримати компенсацію від страхової компанії?

Якщо затоплена квартира є іпотечної, то на неї є страховий поліс. Тому відшкодування можна отримати від компанії, де купувався поліс. Для цього відразу після виявлення затоплення доцільно подзвонити в організацію і повідомити про ситуацію. Далі треба виконувати тільки вказівки працівника організації.

При вирішенні питання зі страховою компанією потрібно складати акт тільки в присутності його представника. Зібрані документи направляються в фірму. Якщо страхова організація погоджується виплатити компенсацію, то після розрахунків із застрахованою особою вона звертається до суду для стягнення коштів з винуватця затоплення.

Які готуються документи до суду?

Нерідко вирішити питання мирним способом не виходить. Винуватець, представлений КК або сусідом, може відмовлятися добровільно виплачувати компенсацію, призначену для проведення ремонтних робіт. При таких умовах доведеться подавати позов до суду. Для цього готуються і передаються такі документи:

  • Правильно сформований акт в присутності всіх необхідних осіб;
  • Звіт незалежного оцінювача;
  • Квитанція про сплату держмита;
  • Безпосередній позов, в якому міститься позовну вимогу, що полягає у виплаті компенсації на ремонт житлового приміщення;
  • Фотографії або відеозапису, за допомогою яких можна зрозуміти, яких збитків було завдано майну позивача в результаті затоплення;
  • Вказується безпосередній винуватець події, який додатково прописується в акті.

Не завжди в затопленні винуваті саме сусіди, які проживають поверхом вище. Нерідко причиною стають неякісні комунікації, аварії в трубопроводі або інші проблеми, тому компенсація виплачуватиметься обслуговуючою компанією. Але часто юристи КК наполягають на тому, що фірма не винна в проблемі, тому відмовляються від виплати коштів. В цьому випадку доведеться звертатися до суду для примусового стягнення грошей.

акт про затоплення зразок

Висновок

Якщо квартира затоплюється сусідами, то власник приміщення повинен знати, як скласти акт про затоплення, які в нього вносяться відомості, а також яке його призначення. Саме він виступає доказом нанесення певного збитку житловому приміщенню і інших елементів в кімнатах.

Компенсація винуватцем затоплення може виплачуватися добровільно або через суд. В останньому випадку важливо підготувати акт та інші документи, що підтверджують виникнення у позивача збитків.



ЩЕ ПОЧИТАТИ