Як написати позовну заяву про знесення самовільних будівель

Подача позову про знесення самовільної будівлі, як правило, пов'язана з необхідністю усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, на якому споруджена ця споруда.
як написати позовну заяву про знесення самовільних будівель
Однак, слід враховувати, що, якщо мова про знесення капітальної будови, тобто споруди, зведеної на фундаменті, що має систему водо-, газопостачання і т. д., то характер позовних вимог пов'язаний саме з фізичним знищенням будови. Якщо ж мова йде про господарських приміщеннях, сараях, парканах, колодязях і т. п., то позов буде "Про вилучення земельної ділянки з чужого незаконного володіння". Таким чином, усунути перешкоду в користуванні земельною ділянкою можна шляхом знесення самовільної будівлі або шляхом вилучення земельної ділянки з чужого незаконного володіння з обов'язкамивідповідача звільнити займану площу від будівель.
На практиці, визначити капітельного будова чи ні може тільки експерт, тому суди часто призначають відповідну експертизу у таких справах.
При подачі позову про знесення самовільних будівель діє загальне правило підсудності - суд за місцем знаходження відповідача. Якщо суперечка виникла між юридичними особами, цивільна справа розглядає арбітражний суд. У разі, коли хоча б однієї зі сторін в спірному відношенні виступає фізична особа, позов подається до суду загальної юрисдикції.
Як того вимагає законодавство перед поданням позовної заяви до суду, позивачу слід сплатити державне мито в порядку, встановленому НК РФ. Так як вимоги про знесення будівлі не матеріального характеру, розмір державного мита фіксований.
Вимоги до реквізитів такого позову стандартні, вони повинні містити найменування суду, позивача і відповідача. У тексті позовної необхідно вказати документи, на підставі яких позивачеві належить земельна ділянка, на якому споруджена самовільна споруда(Наприклад, договір оренди, свідоцтво про право власності і т. д.), а також кадастровий номер і адресу цієї ділянки.
Позивачу необхідно обгрунтувати в заяві в чому саме полягають порушення його прав і законних інтересів, а також чим підтверджується факт зазначених порушень. Наприклад, можна написати, що "відповідно до акту обстеження земельної ділянки від такого-то числа, проведеного комісією уповноважених співробітників позивача, на земельній ділянці з кадастровим номером таким-то, що належить позивачеві на праві оренди на підставі договору № _от такого-то числа розташовано безліч гаражів, зведених ТОВ "Цегла".
Нормативну базу розгляду спорів даної категорії справ складають: ст. ст. 2,27,28,60,62, 76 ЗК РФ, а також ст. 222 ЦК України.
прохальна частина позову можна викласти наступним чином: "прошу суд зобов'язати тветчіка здійснити знесення самовільних будівель, розташованих на земельній ділянці за адресою такому-то, кадастровий номер такий-то за рахунок власних коштів ".
Додатки до позову оформляються відповідно до вимог АПК РФ або ЦПК РФ. Обов'язково разом з позовом слід направити в суд: платіжне доручення про оплату держмита, копію установчих документів позивача, виписки з ЕГРЮЛ на позивача і відповідача (якщо суд арбітражний), копія договору оренди або свідоцтва про право власності, акти обстеження, фотографії тощо.




ЩЕ ПОЧИТАТИ